т.8(495)545-36-92

т.8(903)-144-09-62

график работы

пн-пт с 10.00-19.00

Схема проезда

Юридические Услуги по выселению из жилого помещения


     В этой статье мы расскажем о некоторых  особенностях  и порядке выселения из жилого помещения.Чтобы выселить из жилого помещения человека  необходимо в судебном порядке предъявить основания, которые предусмотрены жилищным кодексом РФ, либо договорами, или другими законами.

Выселение – это лишение гражданина жилища или жилого помещения,  в котором он  проживает  постоянно или временно, но который не имеет или утратил право проживать в данном жилом помещении. Выселение является  правовым процессом,  цель которого освобождение  жильцом   жилого помещения которое он занимает незаконно. Существует несколько причин по которым возможно выселение жильца из занимаемого им помещения;

·   когда выселение из жилого помещения происходит, чтобы  избежать несчастных случаев, например  при выселении из аварийного  жилья,

·        выселение  когда жилец   незаконного пользуется  жилым помещением и необходимо восстановить  социальную справедливость,

·        жилец подлежит выселению  из жилья, когда необходимо  восстановить права третьих лиц (соседей), которые систематически нарушаются жильцом проживающему в данном жилом помещении .

·  жилец может быть выселен если он  систематически не производит оплаты  коммунальных платежей а также платежей за  пользование жилым помещением.

· жильцы подлежат выселению из жилого помещения, если жилое помещение не соответствует  санитарно гигиеническим нормам и           правилам  с обязательным  предоставлением другого благоустроенного жилья.

Отдельной категорией рассмотрим выселение из жилого помещения бывшего члена семьи, такое выселение можно осуществить только при  наличии судебного решения, или необходимо  получить личное согласие  бывшего супруга(и).

Также согласно закона запрещается выписывать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, так как дети бывшими быть не могут и по закону место жительства ребенка необходимо считать, место жительства его родителей. Порядок выселения граждан из жилого помещения, напрямую зависит от того к какому жилищному фонду  принадлежит жилое помещение .

Жилищный фонд в зависимости от того к какой форме собственности он принадлежит,   подразделяется;

         частный жилищный фонд – это такой фонд когда жилое помещение является собственностью граждан или юридических , при такой форме собственности,  решение на выселение принимает собственник жилья (исключение составляют несовершеннолетние дети).

         государственный жилищный фонд- это жилые помещения , на праве собственности принадлежащие РФ, или какому-то субъекту РФ

муниципальный жилищный фонд - это жилые помещения которые являются  собственностью  муниципальных образований  (см. п. 2 ст. 19 ЖК РФ)